l’Expert est en quelque
sorte le docteur du bâtiment.
Lorsqu'il intervient c'est souvent
suite à un sinistre, également dans les désacords avec
l'entreprises.
En procédure amiable, la plus courante et la moins
couteuse, il règle les litiges
entre :
- un maître d’ouvrage et son
maître d’œuvre pour des divergences de point de vue ou de contenu du
contrat
- un maître d’ouvrage et l’entreprise qui
exécute des travaux définis par contrat.
L’avis de l'expert peut être demandé pour
une construction en cours de finition
Une des activités principales de l’expert c'est
le sinistre : malfaçon, fissures, éboulement de terrain…
L’expert grand proffessionnel, doit analyser
les origines du sinistre, définir les responsabilités, définir éventuellement
un procédé de réparation.
En contre Expertise ou Expert
d'assurés.
dans le cas d’un sinistre par innodation,
incendie ou éboulement, dans une habitation normalement assurée, il faut
savoir que l’assuré a la possibilité de missionner un expert d'assuré, qui
aura pour mission d'assister l'assuré dans toute la procédure, de
faire respecter la valeur du bien sinistré à sa valeur avant sinistre.
Cette pratique est généralement prise en charge par le contrat
d'assurance de l’assuré (vérifier dans le contrat).
Achat ou Vente d'un
bien
Si vous voulez acheter ou vendre une maison, un appartement, un
bien immobilier, l’expert que vous missionné, va vérifier l’état de la
construction et émet un avis sur la valeur vénale du bien.
Tel que :
-
la situation (terrain, accès, végétation…),
- la structure (gros
oeuvre, couverture, évacuation des eaux, électricité…),
-
l’état général de la construction
